Halihazır Harita
Arsanızın ya da proje sahanızın mevcut durumunu ölçüp mimari proje, ruhsat ve altyapı çalışmalarında kullanılacak sayısal halihazır haritaya dönüştürüyoruz.
Halihazır harita nedir?
Halihazır harita, bir arazinin ölçüldüğü andaki mevcut durumunu gösteren ölçekli haritadır. Parsel sınırları, binalar, duvarlar, yollar, kaldırımlar, direkler, ağaçlar ve altyapı bacaları gibi doğal ve yapay detaylar ile arazinin yükseklik bilgisi aynı çizimde yer alır.
Günümüzde halihazır haritalar sayısal olarak üretilir ve CAD ortamında teslim edilir. Bu yüzden sayısal halihazır harita ile halihazır harita çoğu zaman aynı ürünü ifade eder: koordinatlı, katmanlı ve üzerine doğrudan proje çizilebilen bir çizim.
Halihazır harita ne işe yarar?
Mimari projenin vaziyet planı, yapı ruhsatı başvurusu, kentsel dönüşüm projeleri, yol ve altyapı tasarımı ile peyzaj projeleri halihazır harita üzerine çizilir. Mimar ve inşaat mühendisi binanın parsele nasıl oturacağını, kotların ne olacağını ve komşu yapılarla ilişkisini bu haritadan okur.
Harita güncel değilse ya da yükseklik bilgisi hatalıysa, proje sahaya uygulanırken kazı ve dolgu miktarı, bina kotu ve yol bağlantısı gibi konularda sorun çıkar. Proje öncesinde güncel bir halihazır harita yaptırmak sonraki bütün adımları güvenceye alır.
Halihazır harita, topografik harita ve plankote farkı
Topografik harita arazinin şeklini — eğimini, tepelerini ve çukurlarını — eşyükselti eğrileri ve kot noktalarıyla gösterir. Halihazır harita buna ek olarak parsel sınırlarını, yapıları ve altyapı detaylarını da içerir. Plankote ise arazinin kot bilgisini düzenli aralıklı noktalarla gösteren, özellikle kazı ve tesviye hesaplarında kullanılan bir çizimdir.
Nasıl Çalışıyoruz
Halihazır harita nasıl hazırlanır?
Parsel ve kapsam
Ada/parsel bilgisi, haritanın kullanılacağı iş ve istenen detay yoğunluğu netleştirilir; ölçülecek alanın sınırı belirlenir.
Kontrol noktaları
Sahaya ülke koordinat sistemine bağlı kontrol noktaları tesis edilir; bütün ölçüler bu noktalara dayandırılır.
Detay ve kot ölçümü
Yapılar, duvarlar, yollar, altyapı elemanları ve arazi kotları GNSS/RTK ve total station ile ölçülür. Uydu görüşünün kısıtlı olduğu dar sokaklarda total station kullanılır.
Çizim ve kontrol
Ölçüler CAD ortamında katmanlı olarak çizilir, kadastro sınırlarıyla çakıştırılır, eşyükselti eğrileri üretilir ve hata kontrolleri yapılır.
Teslim
Harita DWG/DXF ve PDF olarak teslim edilir; talep hâlinde belediye kontrolüne uygun dosya düzeni hazırlanır.
Başvuru
Bizden istenenler
- Ada/parsel numarası veya tapu kaydı
- Haritanın kullanılacağı iş: ruhsat, mimari proje, kentsel dönüşüm vb.
- Ölçülmesi istenen alanın sınırı veya krokisi
- Sahaya erişim için iletişim bilgisi
- Varsa mimar veya proje ofisinin format talepleri
Çıktılar
Teslim ettiklerimiz
- Sayısal halihazır harita (DWG / DXF)
- Eşyükselti eğrileri ve kot noktaları
- Plankote (talep hâlinde)
- Kadastro sınırlarıyla çakıştırılmış parsel çizimi
- Kontrol noktası koordinat listesi
- PDF çıktı ve teknik rapor
Sık Sorulanlar
Halihazır harita hakkında merak edilenler
- Halihazır harita kaç günde hazırlanır?
- Tek parsellik düz bir arsada saha ölçümü genellikle bir gün sürer; çizim ve kontrol birkaç gün içinde tamamlanır. Geniş, engebeli veya yoğun detaylı alanlarda süre uzar. Net süre parsel bilgisi görüldükten sonra verilir.
- Halihazır harita fiyatı neye göre belirlenir?
- Ölçülecek alanın büyüklüğü, arazinin eğimi ve bitki örtüsü, detay yoğunluğu ve haritanın kullanılacağı iş belirleyicidir. Ada/parsel bilgisini ilettiğinizde işe özel teklif hazırlıyoruz.
- Halihazır haritanın geçerlilik süresi var mı?
- Haritanın kendisinin bir son kullanma tarihi yoktur; ancak arazide yeni yapı, yol veya dolgu gibi değişiklikler olduysa artık mevcut durumu göstermez. Belediyeler ruhsat aşamasında güncel tarihli harita isteyebilir ve bu süre belediyeden belediyeye değişir.
- Belediyenin halihazır haritası yeterli değil mi?
- Belediyelerin geniş alanlar için ürettiği halihazır haritalar genel planlama amaçlıdır ve güncel olmayabilir. Mimari proje ve ruhsat için parsel ölçeğinde, güncel ve kotlu bir harita gerekir; bu da yerinde ölçümle üretilir.
- Halihazır harita hangi formatta teslim edilir?
- Standart teslim DWG ve DXF'tir. NetCAD formatı, PDF ve koordinat listesi (TXT/CSV) talep üzerine hazırlanır.
Hizmet Bölgeleri
İstanbul'da halihazır harita ölçümü
Halihazır harita ve sayısal halihazır harita ölçümlerini İstanbul'un her iki yakasında yapıyoruz. Kentsel dönüşümün yoğun olduğu Kadıköy, Üsküdar, Ataşehir, Maltepe, Kartal, Pendik ve Ümraniye'de ruhsat öncesi halihazır haritalar; Beykoz, Sarıyer, Başakşehir, Beylikdüzü ve Silivri'de geniş arsa ve proje sahaları; Bakırköy ve Beşiktaş'ın yoğun dokusunda total station ağırlıklı ölçümler yürütüyoruz.
- İstanbul
- Kadıköy
- Üsküdar
- Ataşehir
- Maltepe
- Kartal
- Pendik
- Ümraniye
- Beykoz
- Bakırköy
- Beşiktaş
- Sarıyer
- Başakşehir
- Beylikdüzü
- Silivri
Diğer Alanlar
Diğer hizmet sayfalarımız
İfraz ve Tevhid
Parselinizi bölmek, birleştirmek ya da yola terk etmek için gereken ölçümü, teknik dosyayı ve kurum sürecini İstanbul genelinde harita mühendisi olarak yürütüyoruz.
İnceleArsa ve Bina Aplikasyonu
Tapudaki parsel sınırlarını araziye işaretliyor, onaylı projedeki binayı temel kazısı başlamadan önce sahaya doğru konumda uyguluyoruz.
İnceleKübaj Hesabı
Kazılan, doldurulan ve stoklanan malzemenin hacmini ölçüme dayalı olarak hesaplıyor; hakediş, maliyet ve ilerleme takibi için rapora dönüştürüyoruz.
İnceleMimari Rölöve ve Lazer Tarama
Mevcut yapıları 3B lazer tarayıcıyla ölçüyor; plan, kesit ve görünüş çizimlerini yapının gerçek geometrisinden, eğrilik ve deformasyonlarıyla birlikte üretiyoruz.
İnceleİmar Barışı ve Yapı Kayıt Belgesi
Yapı kayıt belgeli yapıların ölçümünü yapıyor, alan ve bağımsız bölüm bilgilerini gerçek duruma göre tespit edip sonraki işlemlerde kullanılacak teknik dosyaya dönüştürüyoruz.
İncele
Halihazır haritaya mı ihtiyacınız var?
Ada/parsel numarasını ve haritanın hangi iş için kullanılacağını yazın; kapsamı ve teslim süresini bildirelim.
